Numéro non surtaxé : 09 70 46 53 40

Exemple d'une étude réalisée par nos soins

Capital emprunté : 159 500 €

Mois et année du crédit immobilier : juillet 2011

Echéances : 300 mois

TEG annoncé : 5,33 % Coûts Intérêts : 121 018 € TEG recalculé : 6,485 %

L'enjeu du dossier est de plus 105000 € soit un remboursement des intérêts déjà versés de plus de 30 000 €

et une réduction des mensualités de plus de 260 € sur les 247 mensualités restantes.

Le client réalise une économie annuelle de plus de 3 100 € pendant les 20 années restantes de son crédit.

Votre banque vous doit de l'argent

70.000 € à récupérer en moyenne l'étude est gratuite et confidentielle

Vérifiez le calcul de votre TEG, le bon réflexe avant de renégocier votre crédit immobilier

LE RACHAT DE CRÉDIT, UNE FAUSSE BONNE IDÉE DICTÉE PAR LES BANQUES

Les établissements de crédit mettent largement en avant cette faculté et vous poussent à renégocier votre crédit immobilier sous le couvert de taux immobiliers historiquement bas.

Il est vrai que les taux d'emprunt immobilier proposés par les banques (hors assurance du moment) sont à 1,57% sur 10 ans, 1,95% sur 15 ans, 2,35% sur 20 ans, 2,50% sur 25 ans et 3,30% sur 30 ans.

La renégociation de son crédit peut donc sembler être la voie la plus intéressante pour obtenir de meilleures conditions de prêt immobilier avec sa banque sachant qu'il est également possible de faire racheter votre crédit par une autre banque ou via une société spécialisée dans le courtage financier.

Mais cette faculté de renégociation de votre emprunt est aussi mise en avant par les établissements bancaires dans le but de vous éviter de faire valoir vos droits de consommateurs.

En effet le droit de la consommation sanctionne expressément les erreurs de calcul de TEG et  plus d'un crédit sur deux comporte des erreurs de calcul de TEG.

Et dans le cas d'une erreur de TEG,  la voie judiciaire peut contraindre votre banque à vous rembourser une partie de vos intérêts d'emprunts et/ou réduire vos mensualités.

L'ÉTAPE AVANT LE RACHAT DE CRÉDIT, LA VÉRIFICATION DE CALCUL DE TEG

Avant de penser à entamer une renégociation des conditions de votre crédit immobilier, il est essentiel de procéder au préalable à la vérification de la conformité de votre calcul TEG.

L'achat d'un bien immobilier est souvent est une étape importante pour une famille, un investisseur ou une entreprise.

La viabilité de ce type d'opération dépend le plus souvent de l'accord d’obtention d'un crédit immobilier par l'établissement de crédit.

Certaines pratiques commerciales profitent de ce contexte pour rendre opaques et difficilement compréhensibles certaines de leur conditions contractuelles.

Il est donc important pour les emprunteurs de pouvoir comparer de manière transparente les offres proposées par les banques.

C'est d’ailleurs la raison pour laquelle le législateur a mis en place le Taux Effectif Global ou TEG. C'est en quelque sorte un standard de calcul qui a pour but de permettre aux emprunteurs de pouvoir comparer les offres de manière transparente.

Notre constat est alarmant: plus de la moitié des offres de prêt immobilier sont fausses.

CalculTEG.fr permet de transformer ce mauvais constat en bonne nouvelle.

Le Code de la consommation vous protège contre ces pratiques commerciales, et vous permet de contraindre votre banque à vous rembourser les intérêts de votre prêt et/ou diminuer considérablement vos mensualités si le calcul de votre TEG est erroné.

Chez CalculTEG.fr, nous sommes spécialisés dans l'accompagnement des emprunteurs victimes des établissements financiers. Nous avons sélectionné les meilleurs avocats en matière de TEG de notre réseau avec qui nous pouvons, au besoin, vous mettre en relation dans le but de faire valoir vos droits de consommateurs face aux établissements financier.

COMMENT SE DÉROULE LE DIAGNOSTIC DE VOTRE CRÉDIT IMMOBILIER

La première étape est le diagnostic de votre crédit immobilier: votre dossier est analysé gratuitement et de manière confidentielle en étroite collaboration avec des spécialistes du calcul du TEG.

Dans un deuxième temps, nous vous remettons un rapport d'analyse et une proposition d'accompagnement pour faire valoir vos droits de consommateurs si le calcul de votre TEG est erroné.

Au besoin, nous pouvons vous mettre en relation avec les meilleurs avocats spécialistes de notre réseau pour plaider votre dossier. Bien entendu, vous restez parfaitement libre dans le choix de l'avocat en charge de votre action. Nous pouvons par ailleurs prendre en charge le risque juridique et tout ou partie des frais liés à la procédure. Nous nous rémunérons principalement aux résultats (hors fais de dossiers).

Crealead est une coopérative d'entrepeneurs sponsorisée par l'Union Européenne, la Région Languedoc Roussillon, le département de l'Hérault et Montpellier Mediterrannée Métropole.

Notre partenaire Actoowin est une entreprise de droit français établie à Paris et qui propose des solutions innovantes de support pour les actions en justice.

Actoowin est né d’un constat simple: mener une action en justice expose le demandeur à des risques :  prise en charge du coût de l’action, déséquilibres face à la puissance financière du défendeur, fragilisation de trésorerie …

Dans bien des cas, ces risques peuvent constituer un frein dans la mise en œuvre d’une action en justice pourtant parfaitement fondée.

Actoowin propose donc de supporter les demandeurs en se plaçant comme un véritable partenaire et aider les entreprises et les particuliers à gagner leurs litiges.


Crealead, Crealead bâtiment et Terracoopa sont les Coopératives d'Activités et d'Entrepreneurs (CAE) qui composent le groupe Crealead. Les CAE appartiennent à l'Economie Sociale et Solidaire (ESS). Elles proposent une alternative à l'entreprise individuelle isolée. La singularité du groupe Crealead est d'avoir élaboré depuis sa création en 1999 une offre complète de services.